エレガンス東高円寺

  • 東京都杉並区和田三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩2分

  • 1992年築 / 7階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
1,480万円
88.0万円/㎡
相場
1,398万円
83.1万円/㎡
969
1,255
1,541
1,827
AI査定結果
推定相場価格
1,398万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,255万円〜1,541万円
74.6万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エレガンス東高円寺
1,480万円（88.0万円/㎡）/ 3階 / 16.82㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は80.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/031,480万円88.0万円3階 16.82㎡ 1R南
2026/02/131,680万円92.9万円1階 18.08㎡ 1R南
2026/02/121,680万円92.9万円1階 18.08㎡ 1R-
2026/01/011,780万円98.5万円1階 18.08㎡ 1R南
2025/12/311,780万円98.5万円1階 18.08㎡ 1R-
2025/01/241,480万円73.4万円1階 20.15㎡ 1R南
2024/12/071,350万円72.2万円1階 18.71㎡ 1R南
2024/10/031,380万円68.5万円1階 20.15㎡ 1R南
2024/09/151,580万円93.9万円6階 16.82㎡ 1R南
2024/08/132,080万円73.2万円5階 28.4㎡ 1R北
2024/08/062,000万円75.5万円3階 26.5㎡ 1R-
2024/07/291,190万円70.7万円6階 16.82㎡ 1R南
2024/07/082,180万円76.8万円5階 28.4㎡ 1R北
2024/04/061,298万円71.8万円1階 18.08㎡ 1R南
2024/02/161,398万円77.3万円1階 18.08㎡ 1R南
2023/12/261,480万円81.9万円1階 18.08㎡ 1R南
2023/11/261,799万円63.2万円1階 28.48㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は81.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
エレガンス東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅2分 1,480万円88.0万円16.82㎡1R3階 / 7階建 南1992年60戸RC
2024/05/15ジェイパーク方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅11分 1,180万円71.1万円16.6㎡1Rシャワールーム南向きバストイレ別1階 / 4階建 南1989年36戸RC
2024/05/25グランヴァン阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅5分 1,330万円79.5万円16.74㎡1R3階 / 3階建 南1991年21戸RC
2025/08/28メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 1,000万円70.9万円14.11㎡1R4階 / 7階建 -1989年42戸RC
2026/02/26井荻ホームズ
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,080万円66.5万円16.24㎡1R2階 / 7階建 東1991年28戸RC
2024/12/16明治製菓・スカイコート荻窪ビル
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅12分 1,600万円78.7万円20.32㎡1R4階 / 5階建 北東1997年42戸RC
2026/03/08セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,500万円87.0万円17.24㎡1K2階 / 5階建 南東1991年28戸RC
2026/01/24エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,360万円84.0万円16.2㎡1K4階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2026/01/12クレッセント西荻窪
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 1,520万円81.9万円18.55㎡1K5階 / 5階建 西1992年28戸RC
2024/11/18メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 1,280万円67.5万円18.97㎡1K1階 / 5階建 北東1992年71戸RC
2024/11/03ローザ西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅6分 1,380万円73.1万円18.88㎡1R3階 / 4階建 南1990年17戸RC
2023/11/23セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,290万円74.5万円17.31㎡1R2階 / 4階建 東1991年23戸RC
2026/03/13ルーブル下井草
杉並区井草二丁目
下井草駅6分 1,580万円83.6万円18.9㎡1K3階 / 8階建 南1996年29戸RC
2026/03/03ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 980万円67.9万円14.43㎡1R1階 / 4階建 東1991年20戸RC
2025/04/30日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 1,950万円98.5万円19.8㎡1R2階 / 8階建 南西1987年67戸SRC
2026/04/01ロマネスク西荻窪
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅6分 1,380万円82.5万円16.73㎡1R2階 / 3階建 南西1992年18戸RC
2026/01/09日興パレス西荻窪PARTII
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅5分 1,150万円78.6万円14.64㎡1K3階 / 4階建 西1988年28戸RC
2024/05/18ライオンズマンション荻窪館
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅11分 1,950万円100.9万円19.32㎡1R5階 / 5階建 北西1993年55戸RC
2024/04/23フェニックス西荻窪
杉並区南荻窪三丁目
西荻窪駅9分 1,750万円94.8万円18.46㎡1R1階 / 5階建 南東1996年41戸RC
2024/09/25ルミエール荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅5分 1,730万円85.4万円20.25㎡1K3階 / 5階建 東1995年28戸RC
2026/03/16メインステージ西荻窪
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅10分 1,100万円67.9万円16.2㎡1R2階 / 3階建 南1991年12戸RC
2025/12/01カテリーナ荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅4分 1,930万円100.3万円19.25㎡1K2階 / 6階建 東1997年39戸RC
2025/03/07マイ・ステージ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅4分 1,430万円74.5万円19.2㎡1R3階 / 4階建 南1991年27戸RC
2025/09/02ダイホープラザ荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅5分 1,430万円86.1万円16.6㎡1R4階 / 5階建 北東1991年35戸RC
2024/03/21藤和シティコープ荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 1,880万円109.0万円17.25㎡1K3階 / 6階建 南東1992年32戸RC
2024/01/26スカイコートエクセレント荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 1,420万円87.4万円16.24㎡1R3階 / 9階建 東1987年109戸SRC
2025/01/27プレール荻窪南
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅4分 1,180万円70.6万円16.72㎡1R3階 / 4階建 北東1989年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、杉並区では16.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は杉並区の平均と比較して44%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
杉並区
61.1万円/㎡
前年比-16.5%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エレガンス東高円寺
所在地東京都杉並区和田三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩2分
築年月1992年
階数7階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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